一场“房荒”正在徐州多区蔓延。

东区库存告急！西区供应紧张！北区弹药急缺！市中心无房可售！仅南区库存相对充足。

根据克而瑞最新周报数据（7.15-7.21），徐州库存仅够消化5.2个月。

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实地探盘！多地无房可售

近日，我是实地走访了多家楼盘，多区都处于“房荒”状态。

西区：去年上半年徐州房产货量供应的“扛把子”西区，如今面临“无米下锅”的局面。荣盛城、融创玉兰公馆、融创淮海壹号、美的公园天下、万科翡翠天地、中梁香缇公馆均处于只剩尾房的局面，卖完仅剩的一点房源，就都要收官了。

（西区某盘沙盘）

笔者到西区一家楼盘探盘时，相关负责人称，“房子也不多了，我们现在的主要任务就是整理团队，为以后做准备。”

北区：除九里板块货量充足外，其余板块基本都没什么房子，下淀仅美的乐城1家楼盘，而且仅剩3栋楼，即将收官。马场湖仅鼓楼紫云府和纯新盘新城玖珑湖两家楼盘。

市中心：在售的旭辉美的天阙与德信君宸已经加推的房源所剩房源已经不多。

南区：徐州货源相对充足的项目，在售楼盘28家，是徐州的主力供应地。

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徐州土地储备告急！上半年仅成交8宗宅地

今年上半年大家都有一个明显感觉就是，徐州市区推地向挤牙膏，去年每月都有土拍，今年差不多两三个月才有一次土拍。上半年仅成交8宗宅地，而且价格也贵出了翔！开发商都称，“拿地太难了。”从土拍来看，预计明年上市的房子比今年要少很多。

于是徐州出现这样一个段子：

购房者：我有钱

开发商：你买套房试试

开发商：我也有钱

购房者：你拿一块地试试

（今年上半年徐州土拍地块，点击横图查看）

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恭喜在徐州已经买了房子的人！你们赚了！

恭喜在徐州已经买房了的人！

你们赚大了！

因为，买房后，涨了，你是赢家！

不涨，还是你家！

没买房的客户，也要抓紧啦！

现在徐州房荒在蔓延

购房正当时！

此时再不把握时机，更待何时？

明确

买房目标

买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。

不要犹豫不决

不管在什么时候，好房子都是卖一套少一套，性价比高的房子只要挂出来，很快就有人看、有人买的。所以，如果看到了满意的房子就果断下手，不然你犹豫的时候，别人可能就已经下手了。

千万别再等房价跌

未来10年房价，绝不会有大跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，你等的起吗？？就算你等得起，你的丈母娘、你的孩子他们等得起吗？

不要苟求完美

每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！好房源一直短缺，你还在挑？？

所以，为了省钱，还是赶紧来看房吧，因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！